A Hill House hosszú évtizedek óta kísértetjárta hely, több szörnyû haláleset is történt ódon falai között. Dr. John Markway, a parapszichológia professzora vállalja, hogy három társával együtt megszáll a házban, és megfejti a szellemtanya rejtélyét. A társak: Eleanor Lance, a telekinetikus erõkkel bíró vénlány, aki egész eddigi életében anyját ápolta, Theo, a gondolatolvasó szépség és Chris Sanderson, a ház leendõ tulajdonosa, az örök kétkedõ. Már az elsõ perctõl megmagyarázhatatlan dolgok történnek a kis csapattal…